201802072100
內政部營建署發布一○六年度第三季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示，全國貸款負擔率為三七．八四％，與上季小幅減少一．○六個百分點，房價負擔能力維持於略低等級；房價所得比則為九.二二倍，較上季小幅減少○．二四倍。本季整體實價登錄物件較上季減少，新成屋占比較上季減少○．八九個百分點、中位數住宅面積與上季相較差異不大；新成屋占比、中位數住宅面積與去年同季相較也是差異不大。 造成中位數住宅總價下降的可能原因，為本季實價登錄物件總價五十分位點以下交易量較上季增加，也就是整體交易價格較上季降低，因此中位數住宅總價受到整體交易物件總價降低的影響，而產生下降現象。 內政部營建署表示，本次統計的二十個縣市房價負擔能力，除了澎湖縣及臺東縣樣本不足外，共有五個縣市達到可合理負擔等級，包含雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣；十一縣市屬於略低等級，包含臺中市、彰化縣、新竹縣、宜蘭縣、高雄市、桃園市、苗栗縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、臺南市；至於臺北市、新北市之房價負擔能力則屬過低等級。從長期趨勢來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定，且近一季全國與六都房價負擔能力均有所提升。 政部營建署指出，雖然臺北市與新北市的房價負擔能力相對較低，但雙北長期之房價負擔能力為相對穩定。其中，臺北市貸款負擔率為六二．○八％，較上季小幅減少二．二一個百分點，較去年同季些微減少一．六三個百分點；房價所得比為一五．一二倍，較上季小幅減少○．五二倍，較去年同季小幅減少○．三四倍。新北市貸款負擔率為五一．二一％，較上季小幅減少○．九八個百分點，較去年同季些微減少一.一二個百分點；房價所得比為一二．四八倍，較上季小幅減少○．二二倍，較去年同季小幅減少○．二三倍。詳細資訊將刊載於內政部不動產資訊平台網站（網址：http://pip.moi.gov.tw/V2），歡迎上網查閱。
全國與六都房價負擔能力提升
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